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传说中的“集中供暖” 你也可以有


现状:供暖方式多元 小区集中供暖试点已经开始

  集中供暖是北方城市冬季采暖的主力军,指以城市热网、区域热网等较大规模的集中供热为热源,通过热力管网和小区供热站连结循环使用的供热方式。

  江阴近年来采暖方式日趋多元化,90%以?#31995;?#22478;市家庭配有取暖设备,具体包括暖气片、地暖、空调、取暖器等家庭独立供暖设备。当然,由于设备差异,供暖的效果不尽相同。由于供热电器能耗都很大,很多家庭都会为高额能源费用而发愁。

  因为吃不消江阴冬天的湿冷气候,市民杨静怡前年装修房子的时候,顺便给家里装上了地暖。用她的话说,从那个时候开始,他们终于可以享受温暖的冬天了。

  “我都没敢把家里的房间全打开,还是有点贵的。”她说,新买的房子面积有150平方米,去年冬天有两个房间没开,而且把温度设定在18℃,即便是这样,三个多月用下来,还是用掉了5000多元。“如果我全开的话,温度再调高一点,估计要花掉8000多元。”

  关于小区集中供暖的事情,杨小姐也表示,如果能实现肯定是一件好事,冬天大家能都暖和起来。但是,如果安装的价格比自己装地暖的价格还高,她也没有办法接受。“小区集中供暖就是希望能便宜一点的,如果不便宜我估计装的人也不多吧。”所以,她对记者说,如果将来真的实现了,要想?#31859;约航?#21463;的前提还是价格因素。

  那目前江阴城区中是否已经有集中供暖的小区呢?记者就此问题咨询了江阴市城市热能发展有限公司负责人?#21496;?#20891;:“江阴去年年底就开始进行小区集中供暖试点,像苏龙苑、黄山湖公寓、东恒?#20197;貳?#30887;桂园暨阳府等已经铺设完成。新世纪花苑是市内第一家老小区集中供暖改造试点,目前正在施工,还有两家小区也提交了申请,分别是城?#31995;?#26397;宗原筑和城北的千禧苑。”

  关于一个供暖期(大概三个月)的花费问题。?#21496;?#20891;表示,初步测算显示自行安装地暖的家庭,每月取暖支出约在1500-1600元;而小区集中供暖用户整个冬季采暖季费用总计约为20~25元/平方米,以130㎡的户型为例,一个冬季的供热费用大概是在3000元左右,约一个月1000元,每月可节省近三分之一开支,相当可观。

  问题:老小区集中供暖改造选址?#36873;?#38459;碍多 

  2015年江阴苏龙热电热网整合工?#28845;?#24037;,城区已经有大量企事业单位使用苏龙热电提供的洁净蒸汽,集中供热管道也已基本覆盖整个江阴城区,目前已经具备了全城集中供热的基础。

  “首先要明确,集中供热与集中供暖是两个不同的概念。”?#21496;?#21531;解释,集中供暖,指集中式供暖的一?#20013;?#24335;,主要就是面向?#29992;?#23478;庭的供暖。而集中供热是指以热水或蒸汽作为热媒,由一个或多个热源通过热网向城市、镇或其中某些区域热用户供应热能的方式,通常热用户指的是企业、浴室、商场、酒店以?#25226;?#26657;等单位。

  城市住宅小区集中供暖,可充分利用电厂现有的供热管网和富余蒸汽,在小区设立换热站进行汽水换热后,通过新建循环热水管网向?#29992;?#20303;户供热采暖,并采用集中建设和标准化管理,大大降低建设和使用成本,这样既节约能源,又安全环保。

  ?#21496;?#21531;介绍,集中供暖在系统供热里需要有一个动力泵站,给循环水以动力,加热的热水比较轻?#21543;?#21040;暖气片里,暖气片里经过热交换后循环水变凉,变得比?#29616;兀?#27969;回加热炉。“这也意味着每个小区的供暖需要先建设一个能源站。一般?#27492;担?#19968;个10万平方米的小区,能源站建设面积约400平方米。”

  要进行集中供暖,就必须在建筑中进行适当的改造,加装暖气片、暖通线路等设备。如果是在新建设的小区,改造的技术?#35759;?#24182;不大,也不会遭遇多少阻碍;但是一旦涉及到建设完成的小区,阻碍就会大大提升。这种阻碍首先体现在思想统一上:要进行这些改造,必须征求小区内用户的广泛同意,少量的不同意见都可能影响整体的进度?#40644;?#27425;就是管道铺进室内引起的墙面破损,老小区室内装潢都已成型,改动或者调整的代价相对都会大一些;再者就是能源站的选址问题,很多市内老小区没有规划地下停车场,地面光是解决停车问题都已经力不?#26377;模?#26681;本无法划出百平方米左右的地块来建能源站。

  关于改造费用,江阴市城市热能发展有限公司表示,如果是投资性质的,改造费用比较高;如果是小区业主自己要求改造的,改造费用会低一些。

  相对?#27492;担?#38598;中供暖改造可能对于老小区的业主?#27492;?#26356;有吸引力。因为现在地暖逐渐流行了起来,不少新买房新装修的家庭已经安装,已经有了预铺的管道,不必因为供暖改造而使装修破相,即使不改造,现有设备也可以保证冬季温暖,只是供热成本会高一部分。而老小区装修时间久,设计时也没有考虑供暖设施,加装暖气片是最经济、便捷的方法,所以住户对集中供暖改造意愿可能更强。

  无论是老小区、新小区只要有集中供暖需求,具备集中供暖改造条件都可以提交改造申请。

  记者了解到,市民可以通过小区物业、业主委?#34987;?#25110;开发商对小区内业主进行集中供暖改造调查,如果有50%以?#31995;?#19994;主同意,即可通过小区所在?#20540;饋?#31038;区向苏龙热电提出申请。江阴城区小区也可直接向江阴市城市热能发展有限公司提交申请,然后江阴市城市热能发展有限公司对小区展开实地勘察,提供合理设计方案,在双方沟通协商后进行改造。

  探讨:能耗低、负担小,江阴小区集中供暖优势

  目前,合?#30465;?#21335;京、杭州、扬州、南通等长江沿线城市都已实现部?#20013;?#21306;的集中供暖。 2010年8月颁布的《江苏省节约能源条例(修订草案)》亦提出,“县级以?#31995;?#26041;人民政府应当进行城市热力规划,推广热电联产、集中供热……新建的开发区和有条件的城镇、住宅区,应当集中供热。 ”

  “像南通已经有很多新小区开始进行集中供暖了,有些采用的是污水源热泵技术进行取暖,而有些高档新建商住楼也采用地源热泵集中供暖,附近盐城的一些新建高档楼盘也开始集中供暖了。因为南方冬天太冷,集中供暖已经成为新楼房销售的新卖点。”苏龙热电工作人?#34987;?#23665;松告诉记者。

  有关南方地区集中供热争议中,最大的就是能耗。

  北方的大面积集中供暖,多采用煤炭或者天然气作为热源,而我市正在尝试的集中供暖所需能耗较小,是利用电厂余热,不仅不会增加能?#27169;?#36824;会减少一部分采暖能消耗的能?#27169;?#26356;环保。据苏龙热电相关负责人表示,苏龙热电现有装机容量125万千瓦,每小时可以利用的发电余热为500吨左右,供热能力完全能够满足江阴城区各住宅小区的集中供暖需求。

  同时,这种企业运作的供暖方式,也不会给公共财政增加负担。

  此外,还可以降低目?#25353;?#22312;的取暖安全风险。每当冬季来临,?#29992;?#23478;中电暖器、电热毯、燃煤等悉数上阵,由此引发的火灾时有发生。集中供暖后,这些隐?#23395;?#20250;大大减小。

  目前,新建小区多在城市外围或者乡镇,供暖热源、站点和管道的设置不会引发老城区改造的一系列连锁?#20174;Α?#25226;供暖设施纳入到新建楼盘的建设规划中,还可避免今后再?#38382;?#24037;给房产公司和?#29992;?#24102;来的不便。

  目前,澄?#31995;?#21306;的一些新建楼盘已开始尝试供暖,这也成为其一大“卖点?#20445;?#24320;发商表示,集中供暖会导致前期投入增加,但长远而言,收益倍于成本。他们的“经验”可否复制,让我们拭目?#28304;?来源:江阴日报)

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